昨今空き家が大変問題になっていますが、こうした空き家の活用として、コンバージョンの相談が多くなってきました。コンバージョンとは、要するに用途変更です。住宅だった物件を他の用途として活用することです。多いの、高齢者のグループホームであったり、知的障害者の施設であったりです。基本的に化粧直しだけして活用したい・・・というクライアントが多いのですが、問題になるのは、住宅とそれ以外の用途では、建築基準法のしばりが違うことです。住宅は最小限の法規しかかかってきませんが、それ以外の用途は、その用途によっていろいろと細かく規定されているので、それに適合するように改造しなければなりません。ただ、空き家を有効活用したいという行政側の願いもあり、円滑に活用できるよう、なかなか完全に適合できなくても、緩和措置が取られていて、比較的簡単にコンバージョン出来ます。なにか空き家の活用をお考えの方は、お気軽にご相談ください。